观点网香港报道：7月11日，港府昨日(10日)宣布收回新田科技城及三宝树湿地保育公园第一期发展用地，首批将涉及约62公顷。瑞银发表研究报告指，相信此公布将为市场带来正面惊喜。该行提到，恒地截至去年12月，在新田科技城持有610万平方尺的农地储备。按最新的收地价每平方尺1,032港元计算，估计在最极端的情况下，新田科技城的所有农地储备被收回，恒地可收取高达60亿港元的现金。在此情况下，恒地将录得78%的出售利润率，或49亿港元的税前溢利。
瑞银表示，由于恒地近期以年利率0.5%发行80亿港元可换股债券，而且收回北部都会区农地的速度加快，并预计下半年住宅市场或较为强劲，相信恒地更有能力维持其末期股息。该行认为公司估值具吸引力，重申对该股的「买入」评级。
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